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- PROCESS 1현장 실측·범위 확정
- PROCESS 2내부 철거·폐기물 반출
- PROCESS 3원상복구·임대인 검수
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시공 전
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월요일 낮 12시에 상담 신청서가 접수되었습니다.
용산구 기준으로 말씀드리면 검수에 임차인이 직접 참석하기 어렵다면 대리 참석 범위를 미리 정해 두는 것이 좋습니다.
정리해 보면 폐기물을 건물 공용부에 쌓아 두면 민원이 생기므로 작업 당일 상차를 원칙으로 합니다.
2층 근린상가의 병원 철거라면, 의심 자재는 임의로 뜯지 않고 그대로 둔 채 확인 절차를 먼저 진행합니다.
카페 폐업 정리 단계라면 구축 상가 건물은 관리사무소 확인서가 필요한 경우가 있어 검수 일정을 함께 잡습니다.
40평 고시원라도 바닥 데코타일 철거 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다.
신축 상가의 음식점 철거라면, 작업 전후 사진을 정리해 전달하면 보증금 정산 협의가 수월해집니다.
주방 집기 반출 일정을 잡을 때 2층 근린상가에서는 공용부 보양을 먼저 하고 작업을 시작해 건물 손상을 막습니다.
단독 건물 관리 규정상 단독 건물은 대형 집기를 옮길 동선이 좁을 수 있어 분해 반출 여부를 확인합니다.
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미리 알아 두시면 좋은 점은, 석면 의심 자재가 있으면 조사 결과에 따라 처리 방법과 비용이 달라지므로 별도 항목으로 받습니다.
정리해 보면 견적 금액만 보고 고르기보다 포함 범위와 폐기물 처리 방식이 적법한지 함께 따져 봅니다.
대학가 골목 상가처럼 작업 시간이 제한된 건물은 야간이나 주말 작업이 필요해 일정 조건을 견적 전에 알려 줍니다.
쇼핑몰 입점 매장 관리 규정상 10평 편의점라도 전기 배선 정리 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다.
전통시장 인근 점포의 약국 철거라면, 약국은 간판과 외부 시설물까지 복구 대상인지 미리 확인해야 검수에서 다시 작업하는 일을 줄입니다.
1층 대로변 상가의 베이커리 철거라면, 용산구 베이커리 현장은 실측 때 임대인 요구 사항을 함께 듣고 범위를 문서로 정리합니다.
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| 확인 항목 | 안내 기준 |
|---|---|
| 철거 면적(평)·공정 | 현장 실측 후 확정 |
| 석면 함유 자재 | 석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내 |
| 원상복구 범위 | 임대차 계약 조건 확인 후 확정 |
| 폐기물 반출 | 적법 처리·처리확인서 발급 안내 |
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전문 직영 시공팀
외주 하청 없이 숙련된 직영 전문 기술진이 직접 책임 시공합니다.
투명한 상담 후 안내 원칙
작업 전 명확한 비용 기준을 안내드리며 부당한 추가 요금을 청구하지 않습니다.
현장에 맞는 작업 방식
현장 조건을 확인한 뒤 필요한 장비와 인원을 정해 진행합니다.
작업 후 확인 안내
마무리 후 결과를 함께 확인하고 이후 관리 방법을 안내합니다.
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소음·분진 관리 계획을 견적 단계에서 물어보면 업체의 현장 관리 수준을 가늠할 수 있습니다.
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역세권 상가 1층에 있는 PC방 원상복구 건으로 여쭙니다. 야간 작업도 가능한가요?
용산구 기준으로 말씀드리면 야간 작업이 필요한 경우 관리실 승인과 경비 협조가 필요해 일정 확정 전에 요청해 둡니다. 필라테스 스튜디오 철거라면 바닥 콘크리트를 깨는 작업이 있는지 확인해 그 공정만 따로 시간을 잡습니다.
바닥 데코타일 철거가 필요한 45평 점포입니다. 가스 배관은 어떻게 정리하나요?
설비 철거가 끝나면 급배수·가스·전기 마감 상태를 사진으로 남겨 검수 자료로 씁니다.
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